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viernes, 19 de julio de 2013

BOLETÍN LEGAL LIMA SUR N 1 Villa María del Triunfo, junio del 2013

BOLETÍN LEGAL LIMA SUR N 1 Villa María del Triunfo, junio del 2013
BOLETÍN LEGAL LIMA SUR
N 1 Villa María del Triunfo, junio del 2013

IVÁN ORÉ CHÁVEZ
Abogado. Egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de San Marcos. Premio de I Concurso de Investigación Jurídica de la Convención Nacional de Derecho Constitucional (CONADEC 2003). Primer lugar del Premio de Investigación VII Taller "La Investigación Jurídica: un reto para la Universidad moderna". Facultad de Derecho y Ciencia Política UNMSM en categoría tesistas (2004). Premio al tercer puesto de II Concurso de artículos de investigación jurídica correspondiente al año 2010 organizada por la comisión de capacitación del área de familia de la Corte Superior de Justicia de Lima y el Centro de Investigaciones Judiciales. Miembro de la nómina de colaboradores de la REVISTA CRITICA DE CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS “Nómadas” de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociología - Universidad Complutense de Madrid (UCM).
TELÉFONO Claro :986206566 / Movistar 951826849

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OFICINA: GALERÍA FETAVIMT - AV. PACHACÚTEC NRO. 2860 ZONA MICAELA BASTIDAS (FRENTE AL TERMINAL PESQUERO) LIMA -  VILLA MARÍA DEL TRIUNFO. SEGUNDO PISO – OFICINA N° 6 (ALTURA paradero de la ex línea 30)

La realidad socio económica de los tres grandes de Lima Sur.
Derechos laborales, cuando el Estado incumple: el caso del Poder Judicial.
Desalojos, mucho más que un lanzamiento  ¿en qué consisten?


LA REALIDAD SOCIO-ECONÓMICA DE LIMA SUR

En esta ocasión mostramos la situación socio económica de la población que vive en los tres distritos más grandes de Lima Sur: Villa María del Triunfo, Villa El Salvador y San Juan de Miraflores, ambos en conjunto representan el 87.55% de toda la población de Lima Sur (lo que va desde SJM hasta Pucusana) podemos notar datos muy importantes (Fuente: INEI):
Suman en total más de un millón de habitantes con un promedio de 370 mil habitantes por distrito.
Aproximadamente  concentran 72 mil personas dedicadas a las manufacturas, con un promedio de  24 mil trabajadores por distrito.
Aproximadamente  concentran 109 mil personas dedicadas al comercio, con un promedio de  36 mil trabajadores por distrito.
Aproximadamente  concentran 56 mil personas dedicadas al transporte almacenes y comunicaciones con un promedio de  18 mil trabajadores por distrito.
Aproximadamente  concentran 44 mil personas dedicadas al alquiler y empresas con un promedio de  14 mil trabajadores por distrito.
Aproximadamente  concentran 39 mil personas dedicadas al alquiler y empresas con un promedio de  13 mil trabajadores por distrito.
La población económica activa  consiste en medio millón de personas de las cuales casi 320 mil se concentra en las actividades anteriormente mencionadas.
La mayoría de las personas se dedica al comercio, actividad que se ha venido desarrollando y que se hace notar en la edificación de  centros comerciales como la galería FETAVIMT y Plaza Micaela, ambas frente al Terminal Pesquero, contando claro está, con Ciudad de Dios, la zona de comercio más antigua y densa de Lima Sur
Las invasiones  que han cambiado considerablemente el paisaje, han causado el aumento del sector construcción, sin contar que los alquileres también guardan relación con este fenómeno toda vez que esta masa migrante alquila viviendas en los extremos de la ciudad donde es más cómodo el pago de la renta.
Otro rubro importante es el sector transportes debido a que varios de los paraderos iniciales de las líneas de transporte se encuentran en estas zonas puesto que estamos en el extremo sur más densamente poblado de la metrópoli limeña. Los chinos, el anconero, el Chama y otras líneas son un ejemplo. Asimismo Lima Sur proporciona mano de obra a los negocios de almacén que se expanden por la zona (Tottus, Sodimac, Metro, etc)
Con los negocios  ha llegado con fuerza el sector servicios (tributaristas, asesores contables y legales) y las rentas del alquiler de puestos comerciales y oficinas, lo cual también se debe a la creación de la Corte Judicial de Lima Sur y los módulos se han inaugurado desde entonces. El nuevo hospital en Nueva Esperanza ayudara a impulsar este crecimiento.
Le siguen las manufacturas representadas por las ferias de muebles de Villa El Salvador, las manufacturas derivadas de la madera entre las Avenidas Pachacutec y Pista Nueva (VMT y SJM) y las vidrierías frente al hospital María Auxiliadora.


DERECHOS LABORALES, CUANDO EL ESTADO INCUMPLE: EL CASO DEL PODER JUDICIAL.
Este año el Poder Judicial de Lima se ha constituido como uno de los más notables infractores de los derechos de los trabajadores. Prueba de ellos son las tres multas con las que ha sido premiado el Ministerio de Trabajo por incumplimiento de las disposiciones relacionadas con la contratación a plazo determinado cualquiera que sea la denominación de los contratos:
Multa  00097-2013
06/02/2013
S/16,451.50
97 trabajadores
Multa  00098-2013
06/02/2013
S/6,336.00
32 trabajadores
Multa  00116-2013
18/02/2013
S/6,336.00
8 trabajadores
Felicitaciones a los servidores públicos que con justo derecho denunciaron estas vulneraciones sistemáticas contra el personal judicial.
¿Sabía usted?
Que la GERENCIA GENERAL DEL PODER JUDICIAL tiene como principal proveedor a la empresa CONSORCIO CALLAO (RUC 20548697540)  cuyo APODERADO CLAUDIO BENJAMÍN ORTIZ DE ZEVALLOS LEGUNDAfigura como apoderado de la empresa  MESTRAL S.A.C. (RUC 20518737181), la cual debe al Estado más de 6 millones de nuevos soles (S/6,381,985.00) cifra similar a la que el Poder Judicial ha facturado en lo que va del año a CONSORCIO CALLAO (S/6,559,746.99)
Que el Poder Judicial tiene asignado para el año 2013 un pliego de S/1, 494, 449,335 (más de mil millones de nuevos soles) de los cuales el 40% corresponde a la GERENCIA GENERAL DEL PODER JUDICIAL y el 16% a la CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.
Que CLAUDIO BENJAMÍN ORTIZ DE ZEVALLOS LEGUNDA mediante Resolución de fecha 29 de septiembre de 2005, expedida por el Segundo Juzgado Especializado en lo Penal de Cajamarca, Expediente N.º 2003-0257 fue CONDENADO como autor de la comisión del delito contra el patrimonio – ESTAFA, con resolución CONFIRMATORIA de fecha 17 de marzo de 2006, emitida por la Primera Sala Especializada en lo Penal de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, ante la cual interpuso un habeas corpus que fue declarado IMPROCEDENTE por el TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.


NOS ESPECIALIZAMOS EN PROCESOS JUDICIALES: FAMILIA CIVIL, CONTRATOS, OBLIGACIONES DE DAR SUMA DE DINERO, TERRENOS, PROPIEDADES Y JUICIOS LABORALES


DESALOJOS, MUCHO MÁS QUE UN LANZAMIENTO  ¿EN QUÉ CONSISTEN?
Un desalojo consiste en una acción judicial donde se va discutir el derecho a poseer un inmueble, sea un terreno o una casa edificada. Es por eso que el propietario no es el único legitimado para pedir un desalojo, también lo puede solicitar un inquilino que subarrienda el bien.
Ganar un proceso de desalojo depende de las “cartas” con que se disponga, las cartas son los “títulos”, quien tenga el titulo adecuado, gana la partida. Es decir, si el propietario interpone un desalojo y el demandado tiene un contrato de alquiler vigente, ese contrato es la carta que le hará ganar contra el titulo de propiedad del dueño del local.

Su finalidad es expulsar al ocupante de un inmueble que no tiene derecho a seguir en el bien.
Pero si ese contrato de alquiler  ha sido celebrado por el ocupante con una persona distinta al propietario, y esta no tenía autorización del dueño para administrar u arrendar el bien, entonces esa carta no puede ganarle al AS de espadas por excelencia en los desalojos que es el titulo de propiedad.

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